При первом выезде на объект в коттеджном посёлке Радужный 6 наши специалисты провели визуальный осмотр и простукивание фасада двухэтажного дома из пеноблоков толщиной 400 мм (марка прочности D400). Свайно-ленточный фундамент находился в нормативном состоянии, без глубоких трещин. Основные повреждения затрагивали внешний штукатурный слой: из-за естественной усадки и климатических нагрузок образовались локальные отслоения, трещины и сколы. Внутренние конструкции дома оставались сухими и не имели следов поражения грибком или плесенью.
На основе осмотра наша команда разработала план восстановления объекта, который включал демонтаж нестабильных участков, гидроизоляцию и утепление цоколя, создание армированного фасадного пирога, декоративную отделку и монтаж кровельных элементов. Все работы мы разделили на два ключевых направления:
- Работы по защите и облицовке цокольного этажа:
- Очистка бетонного основания от загрязнений, масляных пятен и старого цементного раствора с последующей обработкой металлических закладных элементов антикоррозийными составами.
- Проверка геометрии стен лазерным нивелиром для выявления неровностей и отклонений.
- Нанесение грунтовки PRIMER C и устройство гидроизоляционного слоя из смеси ELASTOCEM MONO толщиной 2–4 мм с армированием щелочестойкой фасадной сеткой. После нанесения гидроизоляцию выдерживали под полиэтиленовой плёнкой в течение 3 дней для правильного набора прочности.
- Утепление цоколя экструдированным пенополистиролом (ЭППС) на клеевой состав LITOTHERM ADESIVO слоем до 20 мм.
- Создание защитно-армирующего слоя составом LITOTHERM BASE (толщиной 4–6 мм на плоскости и 3–4 мм в зонах примыканий и проёмов) с утоплением фасадной сетки LITOKOL и последующим сквозным дюбелированием.
- Монтаж декоративного камня на клей LITOKOL, расшивка швов и финишная гидрофобизирующая обработка пропиткой LITOLAST на основе силанов и силоксанов для защиты от выцветания, высолов и мха.
- Работы по восстановлению и отделке основного фасада:
- Демонтаж отслоившейся штукатурки простукиванием и зачистка поверхности жесткими металлическими щетками до прочного основания.
- Грунтование пеноблоков составным средством PRIMER C в 2–3 слоя с интервалом просушки 24 часа для выравнивания впитывающей способности стен.
- Монтаж минераловатного утеплителя плотностью 115–155 кг/м³ на клей LITOTHERM ADESIVO с последующим устройством базового армирующего слоя LITOTHERM BASE и фасадной сетки.
- Нанесение специализированного грунта LITOTHERM PRIMER PAINT SIL в 2 слоя с промежуточной сушкой по 3 часа.
- Нанесение декоративной силиконовой штукатурки LITOTHERM FACTURA SIL в светлом оттенке, обеспечивающей высокую паропроницаемость и устойчивость к трещинообразованию.
- Моделирование декоративных вставок из штукатурки LITOTHERM GRAFICA TRAVERTIN толщиной до 8 мм с текстурой натурального камня травертин.
- Окрашивание фасада колерованной силиконовой краской LITOTHERM PAINT SIL с защитным комплексом LitoProtect.
В завершение комплекса фасадных работ наши мастера выполнили обустройство кровельной системы. Мы подшили свесы крыши перфорированными соффитами, смонтировали современную водосточную систему для отвода талых и дождевых вод, а также уложили металлочерепицу на кровлю дома.
Благодаря строгому соблюдению технологических пауз и применению силиконовых штукатурных систем фасад дома получил надежную защиту от влаги и атмосферных воздействий. Здание выглядит эстетично, а проведенное оштукатуривание фасада и отделка цоколя гарантируют длительный срок службы без планового ремонта.
При работе с пеноблоком ключевое значение имеет паропроницаемость материалов. Выбранная нами силиконовая система штукатурки и краски защищает стены от влаги, но сохраняет воздухообмен. Комплекс работ по цоколю и кровле полностью закрыл вопрос защиты объекта от осадков.
Дунаев Александр Васильевич
эксперт по клиентскому счастью и инженерному просвещению
