Наша команда «ЛесоБиржи-Химки» завершила очередной этап работ по застройке объекта в коттеджном посёлке Отрада-Виладж. В рамках этого проекта перед нами стояла задача построить двухэтажный каркасный дом на две семьи — так называемый дуплекс общей площадью 168 м². Формат двухблокированного дома потребовал тщательно продуманной конструктивной схемы: две самостоятельные жилые секции мы объединили центральным техническим блоком — общей котельной, что позволило оптимально разместить инженерное оборудование и сэкономить полезную площадь жилых комнат.
Для строительства мы выбрали популярное архитектурное направление Barnhouse (барнхаус), характеризующееся строгой геометрией, двускатной крышей без свесов и большими панорамными окнами. Основанием строения служит фундамент на забивных железобетонных сваях. В условиях грунтов Химок и северной части Московской области такое решение обеспечивает высокую несущую способность без необходимости проведения масштабных земляных работ, а погружение свай специализированной техникой существенно сокращает нулевой цикл строительства.
Особое внимание наши специалисты уделили комбинации фасадных материалов. Кровля и боковые стены здания покрыты фальцем, который формирует герметичный водонепроницаемый ковёр и подчёркивает силуэт барнхауса. Торцевые фасады мы обшили прямым планкеном из древесины хвои. Выбор сухого хвойного планкена обусловлен его высокой плотностью и устойчивостью к перепадам температур. Монтаж планкена выполнялся скрытым способом при помощи специального крепежа, что исключает видимые головки саморезов и при правильной технологии монтажа снижает риск выкручивания и коробления досок. Для оформления цокольной части здания применили облицовочный искусственный камень, защищающий нижний пояс фасада от влаги.
Внутреннее пространство каждого блока рассчитано на комфортное проживание отдельной семьи. На первом этаже мы обустроили просторную кухню-гостиную с панорамным остеклением и зоной второго света, создающей визуальный объём и максимум дневного освещения. Из кухонной зоны предусмотрен прямой выход на открытую террасу, где удобно организовывать обеденную зону на свежем воздухе в тёплый сезон. На первом и втором этажах разместились отдельные санузлы и по две изолированные спальни.
Перед сборкой каркаса и монтажом пиломатериалов все деревянные элементы прошли обязательную обработку защитными составами. Мы применили комплексную пропитку антисептиками для предотвращения биологического поражения и антипиренами для повышения огнестойкости древесины.
Основные этапные решения, реализованные нашей бригадой на данном объекте:
Реализованный проект продемонствировал практичность объединения двух жилых секций через единый инженерный блок. Заказчик получил полностью готовый тёплый контур дуплекса с выразительной внешней отделкой и функциональной планировкой. Наша команда продолжает вести строительные и отделочные работы на соседних участках в регионе, пополняя портфолио выполненными кейсами.
