Строительство коробки дома в коттеджном поселке Резиденции Истра мы начали с комплексной подготовки пятна застройки. Участок имел выраженный наклон с перепадом высот до 50 см в зоне возведения фундамента, что потребовало от наших специалистов индивидуального инженерного решения по подготовке основания и организации водоотвода.
С помощью спецтехники мы выполнили выторфовку и выемку непригодного плодородного слоя почвы на глубину от 30 до 80 см. Для защиты будущей конструкции от размывания по периметру котлована обустроили устройство дренажа с использованием перфорированных труб диаметром 110 мм, обобранных в защитную рубашку из геотекстиля. Дренажные ветки уложили с уклоном в сторону сборного коллектора диаметром 315 мм. Дно котлована выстелили иглопробивным геотекстилем плотностью 250 г/м² и выполнили отсыпку подушки гравием фракции 20-40 мм.
Надежной опорой здания стала монолитная фундаментная плита. Под нее мы смонтировали слой утеплителя «Пеноплэкс ГЕО» толщиной 50 мм и сборную опалубку из обрезной доски 150х40 мм. Армирование ребер жесткости под несущие стены выполнили пространственными каркасами из арматуры А500С диаметром 12, 8 и 6 мм, а основное поле плиты связали сеткой из арматуры диаметром 12 мм с шагом 200 мм. После приемки бетона и технологического перерыва для набора проектной прочности нами была проведена гидроизоляция фундамента гидроизолом от капиллярной влаги.
Весь комплекс строительно-монтажных работ на объекте наши специалисты разделили на следующие основные этапы:
Кладочные работы мы начали с укладки первого ряда газобетона на пескобетон М300 для идеального выведения горизонтали. Для возведения стен применялись газобетонные блоки Bonolit размером 625х400х250 мм, укладываемые на специализированный клеевой состав. Каждые три ряда мы выполняли межрядное армирование прутками А500С. Дверные и оконные проемы перекрыли U-образными блоками Bonolit с армированием, а по верху первого этажа залили монолитный распределительный пояс.
Межэтажное перекрытие мы смонтировали из облегченных плит ПНО на цементный раствор. Для создания жесткого диска жесткости плиты обвязали между собой сварными связями из арматуры диаметром 10 мм. Кладку второго этажа наши специалисты завершили аналогичным образом.
Крыша дома — многоскатная сложной формы с 4 ендовами. Стропильная система кровли выполнена из обрезной доски 50х200 мм с опиранием на мауэрлат и коньковый брус. Из-за пролетов более 6 метров в качестве конькового прогона мы использовали стальной металлический двутавр №24, установленный на монолитные подушки. Неразрезная схема опирания позволила снизить вес металлоконструкции без потери прочности.
Деревянный каркас обработали антисептиком. Для создания вентзазора смонтировали контрбрус 50х50 мм и обрешетку 100х25 мм. Под кровельный настил уложили супердиффузионную гидроветрозащитную мембрану Ютавек 115, защищающую утеплитель от конденсата. Покрытие выполнили матовой металлочерепицей Unikma M28 (цвет RAL 7024). Завершил работы монтаж пластиковых окон Veka Softline 70, за счет чего тепловой контур здания был успешно закрыт.
